有 关于新手买房必看八大注意事项_新手买房须知方面的知识，小编在此整里出来，给大家作为参考，下面就详细的介绍一下关于新手买房必看八大注意事项_新手买房须知的相关内容。

1.你不必买新房子

(资料图片)

买新房是好的，但是市区合适的房子不多，要么房价太高，要么户型不合适，大部分不能马上入住，二手房基本可以马上入住。

作为年轻购房者，要注意的是，近年来新建商品房逐渐分布在市区周边，小区生活配套成为一大考验。很多楼盘小区的生活配套甚至可以说是有名无实，与发达的二手房小区相差甚远。

2.注意送货时间。

交货时间是一个买家很容易忽略的问题。通常在购买期房时，销售人员会告知购房者一个大概的交房时间。但由于工程进度会受到诸多外界因素的影响，延迟交房的情况时有发生。

所以如果选择购买期房作为婚房，一定要做好延期收房的准备，以免遇到类似情况时措手不及。另外，买房时要计算好装修时间。建议婚房的置业者在选择拍卖行做婚房的时候要提前做好准备，让婚期安排在预计交房时间之后9个月，以应对可能出现的各种突发情况。

3、经济适用，量力而行。

一般来说，购房者以年轻人为主，他们大多收入较低，积蓄相对较少，因此往往需要父母的支持和贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付，还需要支付接下来的装修费用等。所以在买房的时候，一定要根据自己的经济情况做好预算。虽然二套房首付比例和首套房首付比例有所下调，但你要避免盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，月供金额不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。

4.先定位置再选户型。

一室两厅的购买，讲的是使用功能和购买成本的平衡。虽然买房便宜，但是生孩子不方便，早晚要换房；如果想买便宜一点的两居室，就得牺牲一些便利性去选择周边。在这方面，地段首先关系到实际居住的便利性，对于新婚夫妇来说，也关系到孩子以后的入学，其次是房屋的韧性。所以，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定购房区域后，根据手头的资金来寻找合适的房子，看看自己能买多大的房子。

5.建筑物的层高不应超过3米。

以前住宅建筑的高度一般是2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为了追求“卖点”，会把层高提高到3米以上，这是不妥当的。楼层高度应与区域相适应。如果客厅面积只有30多平米，但层高3.2米，立体空间比例就会失衡。客厅100平米以上，层高3.2米才有意义。

6.买错了级别的房型，这样事情就转错了。

部分建筑采用东西南北断层的方式，存在房型复杂、抗震能力差的缺点。其实错位的应该是东西向断层，因为南北向断层会影响采光和通风。

7.买小房子投资要谨慎。

现阶段流行小户型，大家都觉得小户型总价低，适合出租。其实小房总价低，但由于面积小，单价高得惊人；而且，如果买小房子的人是用来出租的，那么这个区域的住房租赁市场供大于求，租金下去是必然的。

8.购买1999年2月以后建造的房产。

在许多城市，1999年2月之前，多层住宅不强调打桩，现浇楼板也不是强制性的。1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准提出了非常高的要求：例如，多层房屋应堆高，以控制沉降